O mercado brasileiro de residências voltadas ao público sênior — pessoas com mais de 60 anos — deve crescer de US$ 82,3 bilhões em 2025 para US$ 135,6 bilhões até 2031, com taxa média anual de 8,7%. A projeção é da consultoria Mobility Foresights e reflete o avanço do envelhecimento populacional, a urbanização acelerada e a crescente demanda por moradias que integrem bem-estar, segurança e autonomia.

É nesse contexto que o Parque Sinop, da PZ Empreendimentos, se posiciona ao incorporar o conceito de Senior Living no empreendimento desenvolvido em Sinop (MT).

A iniciativa acompanha uma tendência que deixa de tratar a moradia para idosos como um nicho específico e passa a encará-la como uma estratégia imobiliária de médio e longo prazo. Relatórios do setor indicam que, nos próximos anos, o modelo deve evoluir para formatos mais integrados, com foco em prevenção, qualidade de vida e manutenção da autonomia, reduzindo a necessidade de adaptações futuras.

No Parque Sinop, esse conceito se materializa em apartamentos com circulação acessível, portas com largura ampliada, ausência de desníveis, banheiros adaptados e sistemas de emergência. As áreas comuns foram planejadas para estimular a convivência, o bem-estar e a integração com o entorno urbano. O projeto também dialoga com critérios ESG cada vez mais valorizados pelo mercado, como eficiência energética, inclusão e sustentabilidade.

Segundo o CEO da PZ Empreendimentos, Filipe Pitz, o empreendimento já nasce alinhado às transformações demográficas e econômicas em curso.

“Pensamos o projeto para acompanhar o morador ao longo do tempo. As soluções de acessibilidade, a eliminação de desníveis, os banheiros adaptados, a circulação mais segura e os sistemas de apoio não são voltados apenas à terceira idade, mas a qualquer pessoa que deseje morar com mais funcionalidade, conforto e previsibilidade para o futuro”, afirma.

Outro diferencial é a implantação da chamada Rua Acalmada, conceito internacional conhecido como traffic calming, que prioriza a redução da velocidade dos veículos, amplia a segurança viária e devolve o espaço urbano às pessoas. Em Sinop, a via conectará o Parque Sinop ao PZ Offices e ao PZ Ecomall, primeiro shopping gastronômico da cidade.

Dados do IBGE apontam que a proporção de brasileiros com mais de 60 anos praticamente dobrou nas últimas duas décadas e deve ultrapassar 30% da população até 2060. O movimento pressiona o mercado imobiliário a desenvolver produtos adequados a um perfil de morador que busca permanência prolongada no imóvel, autonomia e segurança no dia a dia.

Além do crescimento demográfico, o público sênior concentra renda e poder de consumo cada vez maiores. Informações do Instituto Locomotiva indicam que a chamada “economia prateada” movimenta cerca de R$ 1,8 trilhão por ano no Brasil, com projeção de alcançar R$ 3,8 trilhões até 2044, consolidando o envelhecimento como um vetor econômico estratégico.

Para Pitz, empreendimentos que incorporam o conceito de Senior Living tendem a ganhar protagonismo no mercado imobiliário, especialmente em cidades médias com crescimento econômico consistente.

“Mais do que uma escolha arquitetônica, trata-se de uma resposta direta às mudanças estruturais da economia, da demografia e do comportamento de consumo no país. É também uma oportunidade para investidores diante do envelhecimento populacional e da escassez de oferta de empreendimentos com esse perfil”, conclui.