Com 6.887 imóveis comercializados em 2025, o município de Várzea Grande registrou R$ 1,414 bilhão em movimentação financeira no setor imobiliário. Os dados constam no estudo Indicadores do Mercado Imobiliário, elaborado pelo Sindicato da Habitação de Mato Grosso (Secovi-MT), em parceria com a Secretaria Municipal de Fazenda, com apoio da Fecomércio-MT.

Na comparação com 2024, o levantamento aponta crescimento de 5,66% no número de unidades negociadas e alta de 4,12% no faturamento total do setor.

Apesar do avanço em volume e receita, o ticket médio apresentou retração de 1,64%, passando de R$ 208,7 mil em 2024 para R$ 205,3 mil em 2025.

O presidente do Secovi-MT e vice-presidente da Fecomércio-MT, Marco Pessoz, avalia que o desempenho reflete o aumento na comercialização de imóveis de menor valor agregado. Segundo ele, o movimento é influenciado principalmente pela restrição ao crédito imobiliário e pela migração dos compradores para faixas de preço mais acessíveis.

“O cenário é positivo em volume, mas exige cautela quanto à rentabilidade média dos produtos. O mercado está mais sensível ao preço, e a valorização real concentra-se nas regiões Leste e Oeste de Várzea Grande, consideradas as áreas mais nobres da cidade”, afirmou.

O estudo também destaca a região Norte como o principal motor do mercado imobiliário do município, com 2.582 unidades vendidas e R$ 552 milhões movimentados. Já a região Sul apresentou queda de 51,08% no ticket médio anual, consolidando-se como polo de habitação de interesse social, com forte absorção de imóveis populares.

Para 2026, a expectativa do setor é de estabilidade, condicionada à implementação de novos incentivos habitacionais federais e estaduais, fundamentais para a manutenção do ritmo de vendas, especialmente no segmento popular.

Ampliação da pesquisa

Marco Pessoz também destacou a importância de expandir o levantamento para outros municípios de Mato Grosso, como forma de ampliar a transparência e o entendimento do mercado imobiliário regional.

“Ao ampliarmos esse estudo para municípios como Várzea Grande, oferecemos aos gestores públicos e ao próprio mercado uma ferramenta gratuita e qualificada para depurar e corrigir dados cadastrais. Isso permite uma leitura mais fiel da realidade local e contribui para decisões mais assertivas, não apenas para a cidade, mas para o desenvolvimento do mercado imobiliário em todo o estado”, concluiu.